중국인의 국내 주식투자 잔액이 사상 처음으로 35조원을 돌파하며 역대 최대치를 기록했다. 부동산, 직접투자(FDI)에 이어 주식시장까지 중국발 자금 유입이 본격화되고 있는 모습이다. 전문가들은 해외 자금 유입의 다변화라는 점에서 긍정적 측면도 있지만, 규제를 받지 않는 외국인 투자자의 영향력이 확대되면서 금융·부동산 시장의 불균형과 투명성 저하에 대한 우려도 커지고 있다고 분석했다.

25일 국제금융센터에 따르면 올해 6월 기준 중국인의 국내 주식투자 잔액은 35조1000억원으로 집계됐다. 2022년 말 21조1000억원에서 불과 1년 반 만에 약 14조원이 증가한 수치다. 연평균 증가율은 19.2%로, 이전 5년간 평균 증가율(3.2%)을 크게 웃돌았다. 투자 유형도 다변화되고 있다. 그간 금융기관 및 허가된 펀드 중심이었던 투자 주체가 최근에는 사모펀드, 자산운용사 등으로 확대되며 비상장기업, 헤지펀드, 예술품 등으로 투자 대상도 다양해지는 양상이다.

직접투자 규모도 빠르게 확대되고 있다. 지난해 한국에 대한 중국의 FDI는 124억2000만달러로, 전년 대비 94.4% 증가했다. 이는 최근 5년 내 최대 규모로, 제조업뿐 아니라 첨단 기술, 플랫폼 산업으로도 영역이 확장되고 있다.

중국인의 국내 부동산 투자 역시 여전히 활발하다. 2020년부터 2025년까지 최근 5년간 외국인의 국내 부동산 투자 중 중국계가 차지한 비중은 47%로, 부동의 1위를 유지하고 있다. 연평균 등기 건수는 1만2368건으로, 2위인 미국(7454건)의 두 배 수준이다. 특히 아파트에 대한 쏠림 현상이 두드러지며, 전체 투자 건수 중 약 72.1%가 아파트에 집중됐다. 수도권 비중은 80%를 넘어서는 것으로 나타났다.

이처럼 중국 자금이 국내 시장에 대거 유입되는 배경에는 중국 자산시장 전반의 침체가 자리하고 있다. 코로나19 이후 중국 내 부동산, 주식, 금리 등 주요 자산의 수익률이 전반적으로 하락하면서 해외 대체 투자처로 눈을 돌리는 움직임이 뚜렷해졌다. 상대적으로 경제 안정성과 수익률이 높은 한국 시장이 주요 투자처로 부상한 것이다.

자본시장 개방 역시 큰 영향을 미쳤다. 중국 정부는 최근 몇 년 간 자본시장 개방을 가속화하며 투자 허용 한도와 주체의 폭을 넓혔다. 특히 홍콩과 본토 간 자금 이동이 자유로워지면서 홍콩을 경유한 한국 투자도 눈에 띄게 증가했다. 이와 함께 텐센트, 알리바바 등 중국 IT기업들이 K콘텐츠, 게임, 엔터테인먼트 분야에 지분 투자를 확대하고 있어, 향후 국내 산업 전반에 미치는 영향력도 커질 것으로 보인다.

긍정적인 측면도 있다. 미국 중심의 외국인 투자 구조에서 벗어나 투자국 다변화가 가능해지고, 중국 자금 유입이 미국발 경제 충격 완화 역할을 할 수 있다는 기대도 존재한다. 특히 K콘텐츠 산업의 경우, 중국 자금 유입을 발판 삼아 중국 시장으로의 진출 경로를 넓힐 수 있다는 평가도 나온다.

하지만 우려의 목소리도 높아지고 있다. 실제로 부동산 시장에서는 중국인의 매입이 집값 상승을 자극하고 있다는 지적이 이어진다. 법원 등기정보광장에 따르면 이달 1~17일 서울 집합건물 소유권 이전 등기를 신청한 외국인은 120명으로 한 달 전보다 23.7% 증가했다. 이 가운데 중국인은 57명으로, 전월 대비 무려 42% 늘었다. 반면 같은 기간 내국인의 부동산 매입은 25% 가까이 줄었다. 이는 외국인이 정부의 부동산 규제 영향권 밖에 있으면서도 국내 고가 주택 시장에 적극적으로 진입하고 있음을 보여준다.

이치훈 국제금융센터 신흥경제부장은 “중국은 건물만 소유할 수 있고, 토지는 국가 소유이기 때문에 건물과 토지를 모두 취득할 수 있는 한국 부동산은 중국 투자자에게 매력적”이라며 “중국 전체 가구의 자산 중 75~80%가 부동산에 집중돼 있어 한국 부동산에 대한 선호가 쉽게 줄지 않을 것”이라고 설명했다.

그는 “중국 경제의 파급력이 기존 실물경제에서 금융까지 확산되면서 기술 유출, 투기 자금 유입, 시장 투명성 저하 같은 부작용을 유의해야 한다”며 “실거주 목적의 외국인 투자자인지 여부를 검증할 수 있는 제도적 장치 마련이 시급하다”고 강조했다.

#한국경영자신문 #경영 #경영자 #사업 #비즈니스 #스타트업 #창업 #중소기업 #소상공인 #자영업자 #벤처 #ceo #kceonews #뉴스 #정보 #인터넷신문 #중국

>>> ‘기사 공유’는 아래 SNS 아이콘을 클릭하세요. ‘기사 사용’은 한국경영자신문에 문의 바랍니다. 사전동의 없이 기사의 일부 또는 전체를 복사ㆍ캡처해 공유하거나, 복제나 2차적 저작물로 작성하는 것은 저작권법 위반입니다. 출처를 밝히더라도 사전동의를 받지 않았다면 불법입니다.

0 0